¿Por qué Panamá?
Ubicación, dolarización, nearshoring, conectividad e incentivos. La tesis del país como plataforma.
Leer ¿Por qué Panamá?Inversión estratégica
Invertir en Panamá
El país como plataforma. Sectores, tierra y oportunidades para capital nacional e internacional.
Licencia
PJ-1345
Arquitectura
Cómo invertir desde Tactical Real Estate
El país, los sectores y los activos. Una ruta para capital que busca tierra, producción y proyectos.
Moneda y regímenes
USD como moneda de curso legal y marcos especiales (ZLC, SEM, zonas francas y más), con revisión caso a caso.
Ver moneda y regímenesSectores y tierra
Logística, agroindustria, energía, turismo y tierra como activo para desarrollar proyectos.
Ver sectoresInversión agrícola
Tierras productivas, agroindustria y due diligence de fincas. Vertical específica de la categoría.
Explorar inversión agrícola
06 · Sectores
Sectores estratégicos
Dónde está el potencial. Cada vertical puede llevar a activos reales o a una conversación de estructuración.
Logística
Centros de distribución, puertos, almacenamiento y plataformas para conectar mercancías con mercados regionales e internacionales.
Ver activosFuente oficial: PROPANAMA — Hub Logístico (se abre en una pestaña nueva)
Nearshoring
Manufactura, procesamiento y ensamblaje cerca de los mercados de destino, aprovechando la conectividad y plataforma logística de Panamá.
Ver el modeloFuente oficial: PROPANAMA — Pacífico (se abre en una pestaña nueva)Zonas Francas (se abre en una pestaña nueva)
Agroindustria
Grandes extensiones productivas, procesamiento, almacenamiento y generación de valor agregado para mercados locales y de exportación.
Inversión agrícolaFuente oficial: PROPANAMA — Hub de Alimentos (se abre en una pestaña nueva)MIDA (se abre en una pestaña nueva)
Energía
Proyectos solares, eólicos y de almacenamiento energético, sujetos a viabilidad técnica, disponibilidad de red y permisos correspondientes.
Hablar del proyectoFuente oficial: DGI — Generación energética (se abre en una pestaña nueva)PROPANAMA (se abre en una pestaña nueva)
Infraestructura
Grandes proyectos de infraestructura, transporte, servicios y desarrollo industrial vinculados a tierra, conectividad y expansión económica.
EstructurarFuente oficial: PROPANAMA — APP Asociaciones público-privadas (se abre en una pestaña nueva)
Forestal
Reforestación comercial, conservación productiva y activos verdes con potencial de valorización, sujetos a due diligence ambiental.
Ver finca con perfil ecológico
Turismo
Resorts, ecoturismo, hospitality y proyectos de experiencia en destinos costeros, insulares y naturales con potencial turístico.
Ver inventarioFuente oficial: ATP Invertir en turismo (se abre en una pestaña nueva)PROPANAMA (se abre en una pestaña nueva)
Tecnología
Data centers, software e infraestructura digital que requieren ubicaciones estratégicas, conectividad y condiciones adecuadas para su desarrollo.
ConsultarFuente oficial: PROPANAMA — Hub Digital (se abre en una pestaña nueva)
Recursos naturales
Minería y activos extractivos con potencial de desarrollo, sujetos a concesiones, estudios técnicos y cumplimiento ambiental.
Ver mina en ColónFuente oficial: MICI — Recursos Minerales (se abre en una pestaña nueva)
Real estate estratégico
Activos comerciales y proyectos de alto valor, no vivienda convencional como foco.
Explorar oportunidadesFuente oficial: PROPANAMA — Regímenes (se abre en una pestaña nueva)
07 · Strategic land
Tierra como activo estratégico
No vendemos “terrenos” como commodity. Identificamos tierra para desarrollar proyectos.
Proyecto Alexandria
Finca Estratégica
Finca Titulada Penonomé
Mina en Colón
Finca con Potencial
En Playa Corona
Puerto Armuelles
Playa Horcones
Playa Horcones Cambutal
Terreno en Cambutal
Lotes en El Ciruelo
Lotes de Playa Cambutal
3 km de Playa en Cambutal
Frente al Mar en Pedasí
Cantera de Alto Potencial
Isla de Alto Potencial
Finca Ecológica GranjaMar
Finca en Metetí
Finca Frente al Mar en Pocrí
Terreno en Juan Hombrón
08 · Verificación
Seguridad jurídica y due diligence
Identificamos, analizamos y estructuramos oportunidades. No nos limitamos a “tener propiedades”.
Titularidad y folio real
Quién figura como dueño y si el folio coincide con el terreno.
Registro Público
Inscripción, gravámenes, hipotecas y anotaciones vigentes.
ANATI y catastro
Superficie, linderos y coincidencia con el plano oficial.
Gravámenes y litigios
Embargos, demandas o cargas que afecten la transferencia.
Restricciones y uso de suelo
Qué se puede desarrollar y qué queda prohibido en ese predio.
Accesos y servidumbres
Entrada legal al predio y derechos de paso de terceros.
Infraestructura disponible
Agua, electricidad, vialidad y servicios reales, no supuestos.
Situación ambiental
Áreas protegidas, permisos de agua y restricciones de MiAMBIENTE.
Viabilidad del proyecto
Si el uso pretendido es ejecutable, no solo deseable.
Concesiones, cuando apliquen
Minería, costa, energía u otras autorizaciones de autoridad competente.
Fuente oficial: Registro Público (se abre en una pestaña nueva)ANATI (se abre en una pestaña nueva)MiAMBIENTE (se abre en una pestaña nueva)
09 · Transparencia
Restricciones que el inversionista debe conocer
Tactical Real Estate no oculta las complejidades de una inversión. Cada activo puede estar sujeto a límites territoriales, ambientales o de uso.
- Zonas fronterizas. Extranjeros no pueden adquirir tierra dentro de 10 km de las fronteras con Costa Rica o Colombia (Art. 291 de la Constitución).
- Tierras colectivas o comarcas indígenas. Son de propiedad colectiva: no se venden ni se titulan a particulares.
- Áreas protegidas y patrimonio natural. El uso está sujeto a MiAMBIENTE y puede impedir o condicionar el proyecto.
- Zona marino-costera, playas y concesiones. La playa no se compra; el uso de la franja costera requiere concesión o permiso.
- Servidumbres e infraestructura pública. Derechos de paso, tendidos y obras del Estado pueden cruzar el predio.
- Permisos ambientales y de agua. Riego, pozos y cambios de uso requieren autorización previa, no posterior.
Fuente oficial: Constitución (se abre en una pestaña nueva)ANATI (se abre en una pestaña nueva)MiAMBIENTE (se abre en una pestaña nueva)
Vertical agrícola
Tierra productiva: una oportunidad para capital internacional
Panamá ofrece oportunidades para desarrollar proyectos agrícolas, forestales y agroindustriales orientados al mercado local y a la exportación. El potencial no es una garantía de retorno.
Siguiente paso
¿Qué está buscando?
Tres caminos. Un mismo equipo para estructurar la oportunidad.
Quiero instalar una empresa
Logística · Manufactura · Nearshoring · Agroindustria
Explorar oportunidadesQuiero invertir capital
Terrenos · Negocios · Activos estratégicos · Proyectos
Ver oportunidadesQuiero desarrollar un proyecto
Energía · Turismo · Agro · Forestal · Infraestructura
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